| № |
Объект оценки |
Единица измерения |
Рекомендуемые минимальные затраты в днях 1) |
Минимальная стоимость работ, руб. 2) |
Повышающий |
| коэффициент |
| на сложность |
| работ 2) |
| 1. |
Квартиры 3) |
|
|
|
|
| |
- типовое вторичное жилье |
1 объект |
4 |
от 3400 |
|
| |
- новостройка |
1 объект |
4 |
от 3600 |
|
| |
- элитное жилье |
1 объект |
4 |
от 4500 |
|
| 2. |
Доля в квартире |
|
|
|
|
| |
- типовое вторичное жилье |
1 объект |
7 |
от 4500 |
|
| |
- новостройка |
1 объект |
7 |
от 4800 |
|
| |
- элитное жилье |
1 объект |
7 |
от 5500 |
|
| 3. |
Гаражи |
1 объект |
4 |
от 2000 |
|
| 4. |
Стандартные жилые дома и коттеджи 3), 4) |
1 объект |
12 |
от 6000 |
|
| 5. |
Здания и помещения, завершенные строительством 3),4), 5) |
|
|
|
|
| |
• <1000 м2 |
1 объект |
7 |
22 500 |
|
| |
• от 1000 до 5000 м2 |
1 объект |
7 |
45 000 |
|
| |
• от 5000 до 10000 м2 |
1 объект |
июл.14 |
90 000 |
|
| |
• >10000 м2 |
1 объект |
июл.14 |
договорная |
|
| 6. |
Сооружения и передаточные устройства городской инфраструктуры 5) |
1 объект |
июл.14 |
10 000 |
5 |
| 7. |
Сооружения и передаточные устройства магистральных сетей |
1 объект |
июл.14 |
10 000 |
5 |
| 8. |
Земельные участки: |
|
|
|
|
| |
- городского назначения |
0,01 га |
10 |
750, но не менее |
|
| |
| 15 000 за отчет |
| |
- сельхозугодия |
0,01 га |
3 |
37,50, но не менее 30 000 за отчет |
|
| |
- лесные угодья |
0,01 га |
5 |
75, но не менее 30 000 за отчет |
|
| |
- иного назначения |
0,01 га |
4 |
225, но не менее 9 000 за отчет |
|
| 9. |
Зеленые насаждения и благоустройства территории |
0,01 га |
7 |
500, но не менее 10 000 за отчет |
|
| |
|
|
|
|
|
| 10. |
Автотранспортные средства: : 5), 6) |
|
|
|
|
| |
|
|
|
|
| отечественные |
1 штука |
2 |
1 500 |
|
| |
|
3 |
2 250 |
|
| импортные |
|
5 |
3 750 |
2 |
| специальные |
|
|
|
|
| |
|
|
|
2 |
| |
|
|
|
|
| |
|
|
|
2 |
| |
|
|
|
|
| |
|
|
|
|
| 11. |
Железнодорожный транспорт: 5), 6) |
|
10 |
7 500 |
|
| |
|
15 |
11 250 |
|
| отечественный |
1 штука |
|
|
|
| |
|
|
|
|
| импортный |
|
|
|
2 |
| |
|
|
|
|
| |
|
|
|
2 |
| 12. |
Оргтехника, вычислительная техника, средства связи 5), 6) |
1 единица |
1 |
800 |
2 |
| 13. |
Строительная и дорожная техника, подъемно-транспортные машины 5), 6) |
1 штука |
4 |
3 000 |
|
| |
| 2 |
| |
|
|
|
|
|
| |
|
|
|
|
|
| |
|
|
|
|
|
| 1. Рекомендуемые минимальные тарифы приведены из расчета минимальной стоимости 1-го человеко-часа специалиста-оценщика 850 рублей. При проведении работ в дотационных регионах допустима индексация нормативной стоимости человеко-часа по индексам РОССТАТА для заработной платы. Возможно установление региональных корректирующих коэффициентов по решению Региональных советов по оценочной деятельности. Эти коэффициенты представляются в НАЦИОНАЛЬНЫЙ СОВЕТ. |
| 2. Коэффициент, учитывающий необходимость привлечения наиболее высококвалифицированных и высокооплачиваемых специалистов, получения оценщиками специальных знаний и навыков и/или привлечения сторонних специалистов в соответствующих отраслях. |
| 3. Стандартные квартиры, дома и простые коттеджи. Для элитных квартир и домов, дорогих коттеджей, а также объектов недвижимости, представляющих историческую ценность, трудозатраты определяются расчетным путем, с учетом сложности объекта. Аналогичным образом рассчитываются трудозатраты для нестандартных ситуаций при оценке нежилых помещений и других объектов оценки. |
| 4. Для объектов, не завершенных строительством, вводится повышающий коэффициент 2,0. |
|
| 5. При оценке полной восстановительной стоимости с целью переоценки используется понижающий коэффициент 0,3. |
| 6. При оценке рыночной стоимости новых объектов используется понижающий коэффициент 0,7. |
|
| 7. Для разрабатываемых месторождений вводится повышающий коэффициент от 1,5 до 3,0. |
|
| |
|
|
|
|
|
| |
|
|
|
|
|
| |
|
|
|
|
|
| Примечания: |
|
|
|
|
|
| |
|
|
|
|
|
| |
|
|
|
|
|
| |
|
|
|
|
|
| Размеры оптовых скидок и условия долгосрочных отношений определяются в индивидуальном порядке. |
| Выезд специалистов на осмотр объекта оценки транспортом оценщика оплачивается отдельно из расчета минимальной стоимости 1-го человеко-часа специалиста-оценщика равной 850 рублей. |
| Срок выполнения работ рассчитывается с момента передачи всей необходимой информации, требуемой для оценки имущества. |
| Надбавка за срочность: 1/2 обычного срока – 50%, 1/3 обычного срока – 100%. |
|
|
|
| Дополнительный экземпляр отчета – 1 000 руб. |
|
|
|
|